導讀：你遺憾自己錯過了深圳特區(qū)快速發(fā)展的黃金時間，錯過了上海浦東新區(qū)十年淘金機會,。剛剛開始的雄安新區(qū)十年,，你還要留下遺憾么？

而雄安新區(qū)未來十年的發(fā)展到底會是什么樣呢,？

城市人口決定著一個城市的規(guī)模,，而城市人口中的年齡結構和文化素質將決定著這個城市的活力。1979年,，深圳經(jīng)濟特區(qū)剛建成時,，區(qū)常住人口僅有31.4萬，人口比例中的大部分是以農(nóng)牧業(yè)為主,。而到1989年時,，深圳經(jīng)濟特區(qū)的常住人口已達141.6萬，100多萬的青年人給這座新城市增添了無限活力,。到了1989年,，長春、長沙,、鄭州,、福州,、昆明、蘭州,、太原等大部分省會城市已被深圳甩在了后面,。

目前雄安地區(qū)三個縣（雄縣、容城縣,、安新縣）的境總人口是100.5萬,，還不足今日深圳特區(qū)的之一。眾所周知,，家本次設立雄安新區(qū)的目的就是要緩解北京城市人口壓力,。那么，如何引導人口的轉移將會成為新區(qū)建設項目的出發(fā)點,。

還記得在2003年10月,，中共、務院發(fā)布實施振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略計劃書,，戰(zhàn)略進行到有14年的時間,，成果呢？在市場經(jīng)濟的環(huán)境下,，人是可以用腳來投票的,。

京津冀一體化從八十年代提出到也有20多年的時間，北京還是北京,，河北還是河北,。原因就在于把重工業(yè)、服裝批發(fā)等低附加值產(chǎn)業(yè)轉移到河北并不能帶動整體人口的遷移,，在北京中關村工作的人不會因為想買便宜衣服就去河北工作的,。只有把都的高科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)輸送到河北，送到雄安新區(qū)才能根本上改變?nèi)丝诂F(xiàn)狀,。

正是由于本次新區(qū)設立和深圳特區(qū)、浦東新區(qū)有著截然不同的出發(fā)點,，其建設的方向也會有著的不同之處,。

1、基礎設施建設階段（2017—2019年）

雄安新區(qū)的前期建設將是以為對主導,，控制社會資本參與程度,，嚴禁產(chǎn)業(yè)和人口未到，房價先漲的現(xiàn)象,。新區(qū)的初步規(guī)劃會以白洋淀為的100平方公里內(nèi)進行城區(qū)初步建設,，留出已經(jīng)計劃遷至新區(qū)的央企用地，并在規(guī)劃的居住區(qū)內(nèi)建成資公寓,，未來會出租給附近產(chǎn)業(yè)的工作人員,，房租價格會根據(jù)學歷的不同有適當差異化,。

兩年后新區(qū)的公路交通網(wǎng)、生態(tài)區(qū)域,、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、居住規(guī)劃用地將基本落成。

2,、雄安新區(qū)初步成形（2019年—2022年）

新區(qū)引入兩所以上普通高等院校,，并至少建有一個高科技產(chǎn)業(yè)園，積拓展海外業(yè)務,。同時,，北京部分央企進入規(guī)劃園區(qū)。新區(qū)五年后,，常住城市人口達到30萬以上,，達到內(nèi)中等三線城市規(guī)模。位于大興區(qū)的北京新機場建成通航,，雄安新區(qū)向球化的交通環(huán)境更加便利,。

白洋淀景區(qū)成為旅游度假勝地。旅游規(guī)劃區(qū)域內(nèi)將建有不同的功能區(qū),，自然景區(qū),、休閑區(qū)、娛樂區(qū)投入運營,。娛樂區(qū)施行企業(yè)化運營管理,，主題公園（方特/歡樂谷）在娛樂區(qū)唱主角。

3.雄安新區(qū)步入快速發(fā)展階段（2022年—2027年）

新區(qū)開始大量引入社會資本投資建設,，新區(qū)面積完成起步規(guī)劃面積100平方公里,，其中綠化面積占到35%以上，并繼續(xù)向外擴張,。新區(qū)常住城市人口達到100萬以上,，大的分流了北京的流動人口。初步建成一座際的綠色,、現(xiàn)代,、智慧城市。

“大建設”一觸即發(fā),！雄安新區(qū)是一輩子難得的投資大機會,！

河北雄安新區(qū)管委會副主任吳海軍表示，雄安新區(qū)將按照智能,、綠色,、創(chuàng)新的方向打造一座現(xiàn)代化之城。如是金融研究院院長,、席經(jīng)濟學家管清友表示,，未來5-10年將是雄安新區(qū)固定資產(chǎn)投資的高峰期,。

打造智能綠色創(chuàng)新之城

“先是智能，雄安新區(qū)在進行實體城市建設的同時,，將同步建設一個數(shù)字城市,，打造虛實結合的共生城市。”吳海軍談到,，雄安新區(qū)將引入和運用大數(shù)據(jù),、云計算、人工智能等新技術,，加強智能基礎設施建設,，提供面智能化應用服務。

在綠色城市方面,，吳海軍表示,，雄安新區(qū)在未來建設中須走綠色發(fā)展之路，引進資源集約,、勞動,、生產(chǎn)清潔等高精尖產(chǎn)業(yè)集群。在社會服務上,，構建綠色便捷公交體系,，建設綠色市政基礎設施，執(zhí)行綠色建筑和綠色城市指標體系,。

對于打造創(chuàng)新之城,，吳海軍指出，雄安新區(qū)將為顛覆性,、性,、帶動性強的新技術、新模式提供實驗場,，吸引聚集球創(chuàng)新資源,。雄安將按照、中特色的要求建設球先的創(chuàng)新高地,。

在產(chǎn)業(yè)選擇上,，吳海軍指出，雄安新區(qū)將以,、高新產(chǎn)業(yè)為主,，把握球創(chuàng)新趨勢和家重大戰(zhàn)略需求,，瞄準前沿,，前布局。以前沿技術為牽引,，發(fā)展跨界融合,、創(chuàng)新活躍,、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強的新興產(chǎn)業(yè),，布局IT,、生物、數(shù)字金融等服務業(yè)中創(chuàng)新性強的域和環(huán)節(jié),。

“雄安新區(qū)將選擇際前沿域中具有前瞻性,、符合新區(qū)人口資源環(huán)境等條件的產(chǎn)業(yè)，以及跨界融合特色突出,，越傳統(tǒng)界限的產(chǎn)業(yè),。在發(fā)展路徑上，堅持推動和市場激勵相結合,，著力創(chuàng)企業(yè),、高等院校、科研機構,、人才等創(chuàng)新資源匯集新區(qū),，推動球人才、技術,、資本,、信息等創(chuàng)新要素無障礙流動。”吳海軍表示,。

企業(yè)“組團”進入新區(qū)

“京津冀地區(qū)將成為中經(jīng)濟增長第三,。”北京市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究主任張一平表示，北京市與雄安新區(qū)在8個域完成20個合作項目,，目前都在有序推進,。正在設立500億元的京津冀協(xié)同發(fā)展基金，其中將設立雄安雙創(chuàng)子基金,。將建設北京到雄安直達鐵路,，北京到石家莊的城際鐵路，固安到保定的城際鐵路,，以及直連高速路,，即各個高速路直接和雄安連接。

屆時,，北京,、雄安兩地居民往返京雄兩地單程僅需30分鐘。另外,，北京的5家企將進入雄安,，為雄安服務，包括中關村發(fā)展集團、京能集團,、北京環(huán)衛(wèi)集團,、北京自來水集團等。

“大建設”一觸即發(fā)

管清友表示,，未來5-10年將是雄安新區(qū)固定資產(chǎn)投資的高峰期,。

根據(jù)相關規(guī)劃，京雄之間的直達列車,、城鐵,、公交將在2018年內(nèi)開通。

沒有規(guī)劃設計好,，雄安“一寸土都不許動”,。目前在雄安新區(qū)還看不到大的工程建設。雄縣當?shù)鼐用癖硎�,，目前雄縣只有縣城北部的造林工程開始了,，沒有見到其他工程開工。

雄安新區(qū)傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)是塑料制品業(yè),、服裝,、鞋、箱包百貨等,。在容城縣城大街上,，看到，“容城服裝城(向前)”,、“白溝箱包城(16公里)”的交通標識以及“京津冀級衣櫥環(huán)渤海紡織重鎮(zhèn)”的廣告牌在周邊一堆央企標識的包圍下,，悄然佇立。

平靜中積蓄著“爆發(fā)”的力量,，“大建設”只待發(fā)令的“槍聲”響起,。

日前召開的京津冀協(xié)同發(fā)展工作推進會議表示，雄安新區(qū)規(guī)劃框架已經(jīng)基本成熟,，要適時啟動一批項目,，加快推進交通基礎設施和生態(tài)環(huán)境工程建設。“這標志著雄安新區(qū)建設即將進入一個新的發(fā)展階段,。”吳海軍表示,。

河北省社科院表示，雄安新區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉移已基本完成,。

新區(qū)建設的力量已匯集,。在容城縣城的“央企大街”，看到,，中中鐵,、中鐵建,、中建筑、中電建等基建央企以及湖南建工,、上海建工、河北建設集團,、山西二建,、中建筑西南設計研究院等地方基建及設計企業(yè)都已鋪開攤子。

投集團,、天津城投集團,、北控集團、北京市政集團,、中大唐,、網(wǎng)信息通信產(chǎn)業(yè)集團、淮北礦業(yè),、新奧集團,、東方雨虹、百世快運等城建投資,、市政,、能源、電信,、建材,、物流企業(yè)也已掛牌亮相。

一公里左右的街道兩旁,，鱗次櫛比地分布著約30家央企,、地方企，以及一些民營企業(yè),。當?shù)厝耸勘硎�,，還有不少企以及大量民營企業(yè)已進入雄安新區(qū)，只是沒有對外掛牌,。“新區(qū)氣象”正撲面而來,。